Rechtsicheres Wertgutachten
DEKRA-zertifizierte Expertise für Ihre Immobilie
Immobilienmakler in Dortmund
DEKRA-Zertifzierte Immobilienbewertung
Ob Scheidung, Erbschaft oder steuerliche Auseinandersetzung – wenn der Wert Ihrer Immobilie juristisch oder behördlich belegt werden muss, reicht eine einfache Online-Bewertung nicht aus.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA D1) erstellen wir rechtskonforme Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sie erhalten damit eine objektive, transparente Basis, die vor Gericht und bei Behörden anerkannt wird.
Fragen bei der Erbschaft
Unsere Stärken
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger D1 – Unser Sachverständiger hat die Prüfung inklusive eines Muster-Gutachtens bestanden; das Zertifikat ist drei Jahre gültig und verpflichtet zu Weiterbildungen.
- Gerichtsfest – Als zertifizierte Sachverständige erstellen wir Gutachten, die bei Gerichten, Behörden und Finanzinstituten anerkannt werden.
- Regionale Marktkenntnis – Langjährige Erfahrung im Ruhrgebiet und darüber hinaus.
- Persönliche Beratung – Ihr Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe des Gutachtens.
- Objektive Bewertung – Wir wenden die gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren an (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren).
Leistungsversprechen
Wir stehen für Qualität|
IVD (Ring Deutscher Makler)
Mitglied im Immobilienverband IVD Deutschland. Die Anforderung für die Mitgliedschaft hat die SEVERIN KG seit Jahren erfüllt. Vorher Mitglied im RDM. Rind Deutscher Makler. Wir sind als Immobiliendienstleister Geschäftspartner für alle, die beruflich oder privat mit Immobilienangelegenheiten befasst sind. Den Anforderungen werden wir durch Ausbildung, Weiterbildung und permanentes Lernen gerecht.
Immobilienscout24 Premium Partner
Als ImmobilienScout24 Premium Partner gehört unser Unternehmen zu den besonders ausgezeichneten Maklern auf der Plattform. Diese Auszeichnung wird nur an Partner vergeben, die sich durch langjährige Erfahrung, hohe Servicequalität, besonderes Engagement für ihre Kunden sowie überdurchschnittlich gute Bewertungen hervorheben.
DEKRA Sachverständiger
Herr Christian Port ist als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus anerkannt. Diese Zertifizierung bestätigt seine fachliche Qualifikation und die Einhaltung der strengen DEKRA-Standards. Sie können sich auf eine unabhängige, nachvollziehbare und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie verlassen – etwa bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Vermögensübersichten.
DIA Zertifikat
Die DIA Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG bescheinigt dem Unternehmen SEVERIN KG „Zertifizierte Dienstleistung“. Die SEVERIN KG hat den Nachweis erbracht, dass die Dienstleistung als Immobilienmakler die Anforderungen der DIN EN 15733 erfüllt. Zertifikats Nr.: DIA-IM-157.
Capital Makler Kompass
Von 11000 Maklerbetrieben bundesweit im Test erzielten 126 Immobilienvermittler im Kapital Makler Kompass Bestnoten. Fünf Kriterien waren Bestandteil der Analyse: Marktposition, Qualifikation, Prozessqualität, Exposé und Vertrag sowie Service. Die SEVERIN KG zählt 2022 zu den besten Maklerbetrieben in Dortmund.
Häufige Fragen
Alles Wichtige auf einen Blick
Was unterscheidet ein Wertgutachten von einer kostenlosen Online-Wertermittlung?
Eine Online-Wertermittlung liefert eine grobe Schätzung auf Basis öffentlicher Marktdaten – sie ist kostenlos, aber rechtlich nicht verwertbar. Ein DEKRA-Wertgutachten ist ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, erstellt von einem nach ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen. Es basiert auf einer persönlichen Besichtigung und ist von Gerichten, Behörden und Banken anerkannt.
Wann benötige ich ein Gutachten?
Immer dann, wenn der Wert Ihrer Immobilie rechtlich oder behördlich nachgewiesen werden muss – zum Beispiel bei Scheidung, Erbstreitigkeiten, Zwangsversteigerung, steuerlichen Auseinandersetzungen oder bei der Aufnahme von Krediten.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise benötigen wir: aktuellen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Grundrisse, Energieausweis, Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Baulasten oder Dienstbarkeiten. Im Erstgespräch informieren wir Sie detailliert über alle erforderlichen Dokumente.
Wie lange dauert die Gutachtenerstellung?
Je nach Komplexität der Immobilie und Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen dauert die Erstellung in der Regel 4–8 Wochen. In dringenden Fällen sprechen Sie uns bitte direkt an.
Sind Ihre Gutachten gerichtsverwertbar?
Ja. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger nach ISO/IEC 17024 (DEKRA D1) erstellen wir Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB. Diese werden von deutschen Gerichten, Behörden, Finanzämtern und Banken anerkannt.
Kundenstimmen
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